土壤淋洗是对土壤污染物进行提取的过程，核心部分是淋洗剂与土壤之间的相互作用，因此淋洗剂的选择是土壤淋洗技术的关键。不同种类的淋洗剂具有不同的性质和适用范围，去除污染物的机理也不同。对于淋洗剂的选择，需要综合分析其去除特定污染物的能力、土壤吸附行为、淋洗剂毒性和经济成本等因素。土壤淋洗剂按来源可分为人工合成淋洗剂和天然组分淋洗剂，将不同的淋洗剂进行混合还可得到复配淋洗剂。随着土壤修复标准的提高和对环境效益的追求，天然淋洗剂和复配淋洗剂近年来受到越来越多的关注。

一般来说，污染物是以整体形式释放到淋洗剂中，通过沉淀的方式结合土壤环境会对土壤，去除与土壤分离的重金属物质，以达到去除重金属的目的。而淋洗剂对污染物去除率的提高并非是绝对的，因此复配淋洗剂中需要考虑更多的因素，比如淋洗剂的种类、性质、配比以及去除污染物的机理和适宜的环境条件等。

土壤淋洗技术作为热处理等传统土壤修复技术的有效替代，显示出了巨大的发展潜力：经过淋洗处理后，土壤可在一定程度上恢复其生态功能，回填后可作为农业用地或工业用地，具有显著的社会效益和经济效益。其原理是将淋洗剂按一定比例注人被污染的土壤，使淋洗剂与土壤充分接触和混合，土壤中的污染物可以在物理和化学作用下进入淋洗液当中，在短时间内实现土壤污染物的减量化。

淋洗剂的作用机理一般包括溶解、吸附等。近年来，土壤淋洗已有许多成功的应用案例。根据实施方式，土壤淋洗可分为原位淋洗和异位淋洗，土壤淋洗还可以与其他修复技术相结合，更高效地实现修复目标。德森环境最近研发一台移动式土壤淋洗修复装备——德森淋洗车，应用范围广，可适用于多类别淋洗修复项目；功能模块化设计，灵活组合配置；依据项目需要，可实现单车作业或多车联合作业；拖车牵引灵活转场，不受地域限制。设备可广泛应用于化工、医药、冶金等多种有机、重金属污染场地土壤淋洗修复，还可适用于通沟余泥、河道淤泥、盾构泥浆、矿山修复等多种类物理淋洗分级需求的项目场地。