土壤修复过程中药剂的作用效果会因污染物特性产生差异，不同修复药剂对污染物的作用机理差异明显。固定化技术通过添加固定化药剂将污染物质封入惰性材料或在污染物外加上低渗透材料，减少污染物的淋洗面积，以降低污染物的迁移性；稳定化技术将稳定化药剂与土壤混合，与土壤污染物发生吸附、络合、螯合等反应，改变污染物的赋存形态或组成，减小其毒性、溶解性和迁移性；淋洗技术利用淋洗药剂对污染物解吸、溶解、螯合等作用，把污染物转移至淋洗药剂中，后与土壤固液分离处理，达到清洗土壤的目的；化学氧化修复技术通过化学氧化药剂与污染物发生氧化反应，降解污染物或转化污染物毒性、移动性；化学还原修复技术药剂可降解污染物或将污染物转化为固定态，从而降低污染物的生物可利用性和迁移性。

常见的固化/稳定化药剂一般分为无机、有机和复合3种类型，无机类药剂反应机理主要有：碱性材料提高土壤pH，增加土壤表面负电荷，增大对金属阳离子的吸附，从而反应生成沉淀；金属氧化物类材料可通过专项吸附将重金属间隔在金属氧化物层间减少重金属的移动性。有机类药剂反应机理一般包括以下两种情形：①天然有机材料可与污染物发生吸附、络合或螯合反应；②非天然有机材料可提高土壤pH，使重金属移动性降低而复合类药剂复合类药剂可同时发挥无机类和有机类药剂的优势。

土壤修复工程中用于土壤淋洗的修复药剂类型包括无机淋洗剂、螯合剂、表面活性剂、天然有机酸。无机淋洗药剂主要是通过离子交换、酸解等作用使污染物从土壤解吸，降低土壤污染物含量。降低界面张力使污染物增流，或对污染物的胶束增容，促进土壤有机污染物的解吸；把重金属离子从土壤中分离天然有机酸可与重金属污染物通过络合作用溶解土壤中污染物，进而去除污染物。