土壤淋洗技术是指将可促进土壤污染物溶解或迁移的化学溶剂注入受污染土壤中，从而将污染物从土壤中溶解、分离出来并进行处理的技术，是一种利用化学原理来修复污染土壤的常用技术。

土壤淋洗的作用机制在于利用淋洗液或化学助剂与土壤中的污染物结合，并通过淋洗液的解吸、螯合、溶解或固定等化学作用，达到修复污染土壤的目的。

在土壤淋洗修复过程中由于使用了人为添加的化学、生物物质等，土壤质量，如土壤中的微生物含量可能会因此受到一定的影响。在土壤淋洗修复后，一般需采用适当的农艺措施加快土壤质量的恢复进程。采用人工络合剂虽可取得较高的淋洗效率，但这些化学物质难以生物降解，可能会向地下迁移而污染地下水，需要筛选无毒或毒性较小，易生物降解的淋洗剂，来提高淋洗修复技术的可接受性。另外，采用异位土壤淋洗技术则便于回收淋出液进行后续处理，也能起到很好的解决作用。

另外在实际情况下，土壤中的污染物可能会在不同的介质中存在，单靠土壤淋洗技术不能很好地解诀问题，需要结合其他的土壤修复技术，设计更全面的修复工程来解决一些实际的污染问题。

在处理某些特殊污染土壤时不能单靠一种治理方法，土壤淋洗修复技术作为污染治理的前处理步骤，具有广阔的应用前景。随着全社会的环保意识和对环境问题关注的不断提高，相信土壤淋洗修复定会取其精华去其糟粕，具有更充分的发挥空间，而我国的土壤污染问题将在国家的长期规划下得到根本上解决。